"РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РАСЧЕТУ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ

"РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РАСЧЕТУ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ ПРОЦЕССА ОБРАЩЕНИЯ С ОТХОДАМИ СТРОИТЕЛЬСТВА И СНОСА "


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РАСЧЕТУ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ
ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ ПРОЦЕССА ОБРАЩЕНИЯ С ОТХОДАМИ
СТРОИТЕЛЬСТВА И СНОСА

МРР-3.2.45-05

Рекомендации по расчету стоимости разработки технологических регламентов процесса обращения с отходами строительства и сноса МРР-3.2.45-05 разработаны специалистами ГУП "НИАЦ" Москомархитектуры при участии сотрудников Департамента экономической политики и развития города Москвы , а также ведущих специалистов ГУП города Москвы Проектно-производственный и деловой центр "Информстройсервис" .
Рекомендации введены в действие сроком на один год приказом генерального директора ГУП города Москвы проектно-производственный и деловой центр "Информстройсервис" от 26.07.2004 N 14 на основании решения Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы .

Введение

Настоящие Рекомендации по расчету стоимости разработки технологических регламентов процесса обращения с отходами строительства и сноса являются результатом корректировки Порядка определения стоимости разработки технологических регламентов процесса обращения с отходами строительства и сноса .
Основанием для разработки Рекомендаций является постановление Правительства Москвы от 18.03.2003 N 156-ПП "О внесении изменений и дополнений в некоторые правовые акты города Москвы".
При разработке Рекомендаций использован опыт применения следующих документов по ценообразованию в проектировании:
- Порядок определения стоимости разработки технологических регламентов процесса обращения с отходами строительства и сноса ;
- Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей МРР-3.2.06.05-03 ;
- Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании МРР-3.2.16.02-02 -
и другие методические документы и наработки, имеющие отношение к данному вопросу.

1. Общие положения

1.1. Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса является самостоятельным разделом проектной документации для строительства , капитального ремонта, реконструкции и сноса объектов жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения, инженерных сетей, сооружений и коммуникаций.
1.2. ТР разрабатывается отдельно по каждому конкретному объекту строительства , капитального ремонта, реконструкции и сноса .
1.3. Разработка ТР относится к проектно-технологическим работам и осуществляется организациями, прошедшими соответствующий конкурсный отбор .
1.4. Заказчиком на разработку ТР может быть заказчик строительства .
1.5. Базовые цены рассчитаны по нормируемым трудозатратам, учитывающим расходы на оплату труда участников выполняемой работы, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендную плату, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке , а также прибыль.
1.6. Базовые цены рассчитаны в ценах на 01.01.1998.
Для приведения базовых цен в текущий уровень используется коэффициент инфляционного изменения базовой стоимости проектирования, принимаемый в соответствии с решением Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.
1.7. Стоимость работы, сформированная на основе базовых цен, является исходной для определения договорной цены.
1.8. Базовые цены уточняются корректирующими коэффициентами, учитывающими усложняющие факторы, оказывающие влияние на трудоемкость подготовки ТР.
1.9. В общую стоимость работ по подготовке ТР может входить стоимость дополнительных работ, выполняемых по поручению заказчика.

2. Содержание и классификация работ по подготовке
технологических регламентов

2.1. Содержание работ определяется на основании задания, содержащего информацию о рассматриваемом объекте, достаточную для составления технологического регламента.
При отсутствии исходной информации работа по ее поиску и подготовка может быть поручена разработчику ТР.
2.2. Технологические регламенты разрабатываются для:
- нового строительства ;
- капитального ремонта;
- реконструкции ;
- сноса, разборки, демонтажа.
Классификатор видов технологических регламентов представлен в таблице 1.
2.3. По уровню сложности работы по подготовке ТР подразделяются на три категории.
Описание категорий сложности представлено в таблице 2.
К другим усложняющим факторам относятся:
- оценка влияния разнородности образующихся отходов;
- применение специальных методов строительства.
2.4. К дополнительным работам могут быть отнесены:
- поиск архивных проектных материалов по рассматриваемому объекту;
- работы по обмеру и техническому обследованию объекта;
- подготовка юридических документов на снос существующих объектов и пр.;
- согласование с организациями, участвующими в процессе обращения с отходами;
- организация и проведение дополнительных изысканий, обследований и лабораторных анализов.

Таблица 1

КЛАССИФИКАТОР ВИДОВ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ
Жилые дома, здания гостиниц, Код 1.1 Код 2.1 Код 3.1 Код 4.1
детских и образовательных
учреждений, учреждений для отдыха и
туризма, научно-исследовательских
учреждений, учреждений связи,
административных учреждений,
объектов здравоохранения, судебных
и юридических учреждений и
учреждений охраны общественного
порядка, наземных станций
метрополитена, здания силовых
ведомств ,
памятники архитектуры, гаражи,
автомойки, АЗС, стационарные
туалеты и пр.

Городские транспортные сооружения, Код 1.3 Код 2.3 Код 3.3 Код 4.3
мосты, тоннели, путепроводы,
эстакады, пешеходные переходы,
набережные, причалы, мостовые
переходы для прокладки инженерных
коммуникаций через ж.д. пути,
автомагистрали, водные преграды

Троллейбусные и трамвайные Код 1.5 Код 2.5 Код 3.5 Код 4.5
контактные сети, наземные
электрические и кабельные линии,
наружное освещение, отдельно
стоящие рекламно-информационные
объекты, объекты сигнализации и
управления движением
\
Виды ТР Уровень сложности
-
I II III
--
1.1; 4.1 Общая площадь объекта
-
До 1000 От 1000 до Свыше 5000
5000
--
1.2; 4.2 Общая площадь объекта
-
До 500 От 500 до 1000Свыше 1000
--
1.3; 4.3 Общая площадь объекта
-
До 500 От 500 до 1000Свыше 1000
--
1.4; 4.4 Общая площадь контура объекта
-
До 100 От 100 до 500 Свыше 500
--
1.5; 4.5 Общая площадь контура опорных конструкций
объекта
-
До 10 - Свыше 10
--
1.6; 4.6 Общий объем здания
-
До 5000 От 5000 до Свыше 10000
10000
--
1.7; 4.7 Общий объем здания
-
До 10000 - Свыше 10000
--
2.1; 3.1 Площадь ремонтируемой
части объекта
-
До 500 От 500 до 2000Свыше 2000
--
2.2; 3.2 Площадь ремонтируемой
части объекта
-
До 250 От 250 до 500 Свыше 500
--
2.3; 3.3 Площадь ремонтируемой
части объекта
-
До 250 От 250 до 500 Свыше 500
--
2.4; 3.4 Площадь ремонтируемой
части контура объекта
-
До 50 От 50 до 200 Свыше 200
--
2.5; 3.5 Площадь ремонтируемой
части контура опорных конструкций объекта

-
До 10 - Свыше 10
--
2.6; 3.6 Объем ремонтируемой
части здания
-
До 2000 От 2000 до Свыше 5000
5000
--
2.7; 3.7 Объем ремонтируемой
части здания
-
До 5000 - Свыше 5000
3. Расчет стоимости разработки технологических
регламентов на объект

3.1. Стоимость разработки технологических регламентов рассчитывается по формуле:

n
Стр = БЦi х Кср x П Kкi х Кпер,
i=1

где:
Стр - стоимость разработки технологических регламентов в текущем уровне цен;
БЦi - базовая цена в уровне цен на 01.01.98 ;
Кср - коэффициент полноты содержания раздела ;
n
П Kкi - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих
i=1
усложняющие факторы ;
Кпер - коэффициент инфляционного изменения базовой стоимости проектирования для использования при формировании договорных цен. По объектам городского заказа Кпер должен применяться с учетом норматива стоимости проектирования объектов городского заказа Nг/з. Значения Кпер и Nг/з принимаются в соответствии с решениями Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.

Стоимость разработки технологических регламентов по объектам городского заказа рассчитывается по формуле:

n
Стрг/з = БЦi x Кср x П Kкi х Кпер x Nг/з.
i=1

Таблица 3

ЗНАЧЕНИЯ БАЗОВЫХ ЦЕН НА РАЗРАБОТКУ
ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ, БЦi

\
N N БЦi, руб.
п/п кода
--
1. 1.1 12690,0
-
1.2 11340,0
-
1.3 16065,0
-
1.4 12690,0
-
1.5 8640,0
-
1.6 13500,0
-
1.7 16335,0
--
2. 2.1 16335,0
-
2.2 15120,0
-
2.3 17820,0
-
2.4 16335,0
-
2.5 11070,0
-
2.6 16335,0
-
2.7 21870,0
--
3. 3.1 16335,0
-
3.2 15120,0
-
3.3 17820,0
-
3.4 22500,0
-
3.5 12690,0
-
3.6 22072,5
-
3.7 24525,0
--
4. 4.1 23400,0
-
4.2 17820,0
-
4.3 25987,5
-
4.4 24525,0
-
4.5 14445,0
-
4.6 25987,5
-
4.7 43222,5
3.2. Стоимость обмерных работ по сносу с выездом на объект принимается в объеме 10% от величины базовой цены на разработку технологического регламента.
3.3. Коэффициент полноты содержания раздела рассчитывается с учетом разбивки относительной стоимости по процессам, составляющим общий объем работ. При этом величина Кср в зависимости от требований технического задания и складывающихся обстоятельств может быть меньше или больше единицы.
Алгоритм расчета Кср представлен в приложении.
3.4. К корректирующим коэффициентам, учитывающим усложняющие факторы, относятся:
- коэффициент Кк1 определяющий уровень сложности разработки технологического регламента ;
- коэффициент Кк2, учитывающий влияние разнородности образующихся отходов на трудоемкость ;
- коэффициент Кк3, учитывающий усложняющие факторы, возникающие при применении специальных методов строительства .

Таблица 4

ЗНАЧЕНИЯ КОРРЕКТИРУЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ,
УЧИТЫВАЮЩИХ УРОВЕНЬ СЛОЖНОСТИ РАЗРАБОТКИ
ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО РЕГЛАМЕНТА <*>

\
Количество Виды работ
видов отходов --
строительства и Строительство Капитальный Реконструкция Снос
сноса,
монтаж) уширение)
--
Значение коэффициента Кк2

До 2 1,0 1,0 1,0 1,0

От 3 до 5 1,1 1,1 1,1 1,1

От 6 до 9 1,2 1,2 1,2 1,2

От 10 до 14 1,2 1,25 1,25 1,25

Более 14 1,29 1,29 1,29 1,29
-

Таблица 6

ЗНАЧЕНИЯ КОРРЕКТИРУЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ,
УЧИТЫВАЮЩИХ ПРИМЕНЕНИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ
МЕТОДОВ СТРОИТЕЛЬСТВА <**>

--
<**> Под специальными методами строительства подразумеваются: водопонижение, замораживание, химическое закрепление грунтов, "стена в грунте", опускные колодцы под шоссе, ж/д и др.

4. Расчет стоимости разработки технологических
регламентов на комплекс работ в застройке

4.1. Базовая стоимость разработки технологических регламентов на комплекс работ в застройке определяется по следующей формуле:

n
Стр.к = [SUMСтр.i] x Копт,
i=1

где:
Стр.к - стоимость разработки технологических регламентов на комплекс работ в застройке в базовом уровне цен на 01.01.98;
Стр.i - стоимость разработки технологических регламентов на i-й объект в застройке в базовом уровне цен на 01.01.98;
Копт - коэффициент, учитывающий суммарную величину затрат на разработку технологических регламентов на комплекс работ в застройке .

Таблица 7

ЗНАЧЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА Копт

--\
n До 100От 100 От 200 От 500 Свыше
SUMСтр.i, до 200 до 500 до 1000 1000
i=1
тыс. руб.
-
Значения 1,0 0,95 0,9 0,85 0,8
коэффициента Копт
--

4.2. Текущая стоимость разработки технологических регламентов на комплекс работ в застройке определяется по следующей формуле:

Стр.к = Стр.к x Кпер,

где:
Стр.к - стоимость разработки технологических регламентов на комплекс работ в застройке в текущих ценах;
Кпер - коэффициент инфляционного изменения базовой стоимости проектирования для использования при формировании договорных цен.

Приложение 1
к Рекомендациям

РАСЧЕТ
ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТА ПОЛНОТЫ СОДЕРЖАНИЯ РАЗДЕЛА Кср

Коэффициент полноты содержания раздела Кср учитывает возможные отклонения от нормативных объемов работ по тому или иному разделу, связанные с уникальностью, особой градостроительной значимостью застройки, сложными конструкциями, инженерными решениями и прочими условиями.
Увеличение объема работ по разделу влечет изменение удельного веса по смежным разделам. Доля увеличения объема работ по разделу и влияние на смежные разделы определяются экспертным путем по согласованию с заказчиком.
Алгоритм расчета Кср может быть представлен следующим образом:

"Дельта"1.1 x K1 = "Дельта"2.1

"Дельта"1.2 x K2 = "Дельта"2.2

"Дельта"1.3 x K3 = "Дельта"2.3

"Дельта"1.i x Ki = "Дельта"2.i

4. Получение 0,05 0,0 0,0
дополнительной
информации от
организаций